четверг, 26 апреля 2018 г.

Forex no nível dos olhos pdf


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Forex At Eye Level ™ Um Guia Rápido para Negociação de Moedas √PDF √eBook ✔Download (Forex At Eye Level, Guia de Troca de Moedas. pdf)


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Forex no nível de olho pdf.


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Categoria: o livro.


A cidade no nível dos olhos na Holanda.


Agora, nossa nova versão da série City at Eye Level. O City at Eye Level não é apenas um livro, mas também uma rede de aprendizado de código aberto e um programa para melhorar cidades, ruas e lugares em todo o mundo. Peça a City at Eye Level na Holanda no Shopify.


& # 8220; Colocação em prática para o estabelecimento da paz em Beirute & # 8221;


Uma entrevista com Rony Al Jalkh, uma ativista e praticante em Beirute. Na diversa capital do Líbano, Beirute, ele está se unindo aos esforços para promover e estabelecer a pacificação, juntando as pessoas para se prepararem. Em cooperação com a Universidade Americana de Beirute, um projeto no curso de estudantes, reuniu estudantes, instrutores, líderes municipais, organizações da sociedade civil e membros do setor privado para conscientizar, mobilizar a comunidade e aumentar o público. provisão espacial para o estabelecimento da paz.


Nova edição estendida lançada.


Estamos orgulhosos de lançar a segunda e extensa edição de The City at Eye Level.


A primeira edição apareceu em 2018, foi escrita com uma comunidade de 40 contribuidores e visava o tema dos andares ativos (plinths) na Europa e na América do Norte. Este segundo livro conta com 90 contribuidores, possui melhores práticas de TODOS os continentes e oferece uma visão mais ampla sobre o modo de exibição e toda a experiência do nível da rua. Temos novos tópicos que faltam anteriormente, como a paisagem sonora urbana e o encaminhamento. Assim como na primeira edição, desenhamos as conclusões integradas para a abordagem no final do livro. Desta vez, aprofundamos a forma como os insights podem ser utilizados para ações concretas na prática.


Parceiros e Colaboradores.


Queremos agradecer aos nossos novos parceiros: UN Habitat, Future of Places, Projeto para espaços públicos (PPS), Gehl Architects, FAU PUCRS Universidade de Porto Alegre no Brasil e Copenhague.


E, claro, nossos mais de 90 colaboradores com quem compartilhamos nossa paixão por grandes espaços públicos nas grandes cidades:


Elijah Agevi, Mishkat Ahmed-Raja, Cecilia Andersson, Hans Appelboom, Emiel Arends, Frank van Beek, Frank Belderbos, Rogier van den Berg, Emily Berwin, Willemijn de Boer, Nick Broad, José Chong, Alessandra Cianchetta, Mikael Colville-Andersen, Ciaran Cuffe, Richard Dobson, Vivian Doumpa, René Dutrieux, Paul Elleswijk, Gabor Everraert, Jos Gadet, Jan Gehl, Adriaan Geuze, Meredith Glaser, Arjan Gooijer, Peter Groenendaal, Sander van der Ham, Paolo Horn Regal, Samar Héchaimé, Jeniffer Heemann Mattijs van 't Hoff, David Jackson, Nel de Jager, Jeroen Jansen, Max Jeleniewski, Lotte Johansen Kaefer, Birgit Jürgenhake, Fred Kent, Hans Karssenberg, Berry Kessels, Joep Klabbers, Martin Knuijt, Lars Korn, Willem van Laar, Tine Van Langelaar, Jeroen Laven, Willie Macrae, Kathy Madden, Camilla Meijer, Blaine Merker, Norman Mintz, Eri Mitsostergiou, Thaddeus Muller, Tanja Nagelsmeier, Peter Nieland, Renee Nycolaas, Kris Opbroek, Henk Ovink, Gerard Peet, Francisco Pailliè Pérez, Laura Petrell a Elisabeth Peyroux, Levente Polyák, Stefanie Raab, Tasmi Quazi, Solvejg Reigstad, Anna Robinson, Marlies Rohmer, Ben Ruse, Petra Rutten, Wies Sanders, Ton Schaap, Lai Shouhua, David Sim, Filip Smits, Stefan van der Spek, Alexander Stahle, Birgitte Svarre, Jan van Teeffelen, Marat Troina, Wouter Tooren, Eric van Ulden, Gert Jan Te Velde, Mark van de Velde, Klaas Waarheid, Robin von Weiler, Kees Went, Jouke van der Werf, Tony Wijntuin, John Worthington, Xu Yunfei, Arin van Zee e Kim Zweerink.


Compartilhe o livro o máximo que puder; É por isso que o publicamos de código aberto. Esperamos influenciar positivamente tantas cidades quanto possamos. Então publique em suas plataformas e em suas comunidades.


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Gostaria de uma cópia impressa? Você pode encomendá-lo em nossa página Shopify por € 35 (envio não incluído).


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Versão em Português.


A versão em português: & # 8220; A Cidade ao Nível dos Olhos & # 8221;


Obrigado NY Journal of Books!


Nosso livro recebeu uma fantástica revisão do NY Journal of Books. Confira aqui!


& # 8220; Recolher os insights e a sabedoria de 25 contribuintes, The City at Eye Level explora o assunto de múltiplas perspectivas - cidade planejada e orgânica, realismo público e usuário, propriedade e desenvolvimento, propriedade e gerenciamento, revitalização e renovação - complementada por estudos de caso sobre o desenvolvimento da área, as ruas da cidade e a regeneração, e concluindo com "75 aulas para bons rodapés".


As perspectivas evocativas, envolventes e divertidas empregadas para explorar os plintos são evidenciadas por títulos como "O Propósito da Alma de Gerenciamento de Imóveis Vazios", & # 8217; e "Um pedido para estacionamento flamengo". # 8217; & # 8221;


Obrigado NY Journal of Books!


Plinth Strategy: uma nova maneira de ver a cidade.


Um plinto é a fachada do piso térreo de um edifício. É a parte mais importante do edifício para a cidade ao nível dos olhos. O que você gosta de pedestres quando olha ao redor? Os edifícios, seu uso e seu design fazem um ambiente urbano atraente onde você se sente em casa? Os plintos se conectam aos fluxos de pedestres na área urbana? Quais são as boas funções para os rodapés? Que conjunto de ações e parcerias são necessárias para transformar plints disfuncionais? Nos últimos anos, a Stipo trabalhou em todos os tipos de estratégias de rodapé: do programa CityLounge no centro da cidade de Roterdão para a transformação do mais feio de Amsterdã em uma rua acolhedora; da moda no Klarendal de Arnhem a melhores rodapés nas áreas de regeneração.


O Haarlemmerdijk em Amsterdã (PIC)


Por que Plinths?


A cidade não é apenas um ambiente funcional, mas também um ambiente de experiência. A função tem sido bastante dominante nas últimas décadas, devido à combinação de uma grande produção de edifícios pós-guerra e a industrialização do processo de construção. No entanto, agora experimentamos, pelo menos, nas economias ocidentais, a mudança de "fazer a cidade" para "ser a cidade". Novas construções e áreas de crescimento persistirão, mas a reinvenção das estruturas urbanas existentes se tornará mais dominante.


Depois das décadas de funcionalismo, talvez agora seja necessária uma correção: mais atenção à experiência urbana ou ao calor urbano como chamamos de um ponto de vista psicológico urbano. Além disso, a economia do conhecimento, a interconectividade cada vez maior a nível global, a colaboração, a crescente concorrência entre as áreas comerciais e residenciais, o crescimento das pessoas urbanas com educação superior e o crescente número de famílias solteiras e duplas. não só causar uma revalorização maciça da cidade como um todo, mas também tornar a experiência dessa cidade cada vez mais importante. Os quadrados, parques e terraços são os lugares onde os trabalhadores do conhecimento trocam suas idéias. O varejo e a cultura são os lugares que atraem mais pessoas, assim como as áreas residenciais com uma sensação urbana. Tudo faz parte do movimento maior do renascimento urbano, causado pelos trabalhadores do conhecimento mostrando novo interesse nas cidades, aqueles com áreas urbanas mistas e grandes espaços públicos.


Plinths e o Reino Público.


Os urbanites experimentam suas cidades no que chamamos de "domínio público". Tem um significado mais amplo do que apenas "espaço público"; inclui fachadas de edifícios e tudo o que pode ser visto no nível dos olhos. Plintos são, portanto, uma parte muito importante dos edifícios: o piso térreo, a cidade ao nível dos olhos. Um edifício pode ser feio, mas com um soco vibrante, a experiência pode ser positiva. O contrário é possivelmente também: um edifício pode ser muito bonito, mas se o piso térreo é uma parede cega, a experiência no nível da rua dificilmente é positiva.


Plinths são cruciais para a experiência e atratividade do espaço urbano, tanto em áreas residenciais como comerciais. As pesquisas mostram que, se o destino for seguro, limpo, descontraído e facilmente compreendido, e se os visitantes puderem passear com suas expectativas atendidas ou excedidas, esses visitantes permanecerão três vezes mais e gastarão mais dinheiro do que em uma estrutura hostil e confusa. Os bons rodapés são do interesse da economia urbana, e não só por causa dos gastos dos consumidores. Um mercado de trabalho equilibrado com pessoas com educação superior exige um ambiente urbano funcional para viver, fazer compras e jogar. A economia de conhecimento e experiência requer espaços com caráter, uma boa atmosfera, um lugar para se encontrar e interagir. Todo o ambiente urbano molda essa atmosfera, mas os rodapés desempenham um papel fundamental. O piso térreo pode ser apenas 10% de um edifício, ele determina 90% do contributo do edifício para a experiência do meio ambiente.


Sr. Visserplein, centro da cidade de Amsterdã. Sem portas. Os bons rodapés não são auto-evidentes. (FOTO)


Os bons rodapés não são inerentes.


Por mais lógica que tudo pareça, não experimentamos bons rodapés em todas as partes da cidade. Por que é que? Nos projetos em que trabalhamos, descobrimos todos os tipos de razões pelas quais a combinação de intervenções de partidos governamentais e de mercado não conduz necessariamente a bons rodapés.


Para começar, muitos edifícios do passado foram projetados a partir de uma perspectiva de design diferente e seus plintos não são simplesmente adequados para funções públicas atraentes. Ao mesmo tempo, há o desenvolvimento de "funções de desenho dentro", direcionando a atenção para o mundo interior e não para o meio ambiente urbano: shopping centers, complexos multifuncionais para o lazer, grupos de atendimento e campi muitas vezes são exemplos ruins disso. Os layouts monofuncionais e a atenção primária para o uso do carro pioram a situação, assim como as áreas de escritório de uso único.


Plinths e a Nova Economia.


Quando um rodapé é criado com sucesso, varejo, cafés e restaurantes, muitas vezes oferecem os maiores lucros. Como causa disso, a atenção é dirigida a funções comerciais para a maioria dos (re) projetos de desenvolvimento. Mas isso é sustentável? Nos últimos dez anos, na Holanda, houve um aumento de 50% no espaço de superfície dedicado ao varejo, enquanto o volume de negócios no setor permaneceu o mesmo. Nos próximos anos, o setor de varejo espera que 30% adicionais desapareçam como conseqüência das compras na internet. Essas tendências exigem uma nova perspectiva para a programação de rodapés com diferentes funções, como a caixa de trabalho corretamente projetada no piso térreo. Ao mesmo tempo, devemos parar de agrupar funções sociais, como escolas primárias em novos edifícios multifuncionais (e introvertidos), mas criar espaços em rodapés flexíveis que podem mudar para novos usos a cada década ou assim.


Ypenburg, escola primária nesta área recém-construída de criança rica - em vinte anos pode ser facilmente usada para outros fins.


Muitas ruas estão sob pressão; perderam tráfego de pedestres e as vagas estão aumentando. As ruas que levam para os centros da cidade, as ruas em torno das uniões de transporte (públicas), ruas em áreas de trabalho e ruas em áreas residenciais são confrontadas com vagas ou discrepâncias (sem usos adequados e / ou uma imagem pobre). Essa tendência pode, em parte, ser vista como um ciclo de vida urbano natural e, em parte, por outras causas influentes, como o foco de deslocamento das cidades do interior, políticas de aluguel pobres ou falhas de design.


Como as funções residenciais, o co-trabalho, as compras e o lazer são cada vez mais importantes, a experiência está se tornando cada vez mais importante. Novas tendências podem melhorar a qualidade dos plintos, como compras autênticas, a necessidade de novos cafés cooperativos, funções criativas temporárias e lojas pop-up. Em qualquer caso, uma boa estratégia de plinth terá que abraçar uma ampla gama de funções, incluindo funções sociais e casas no nível do piso térreo.


Key Plinth Players.


Além dessas tendências, é útil analisar algumas das posições dos jogadores mais importantes: desenvolvedores, proprietários, empresários e locatários. Para os desenvolvedores de projetos, o plinto é parte de sua construção, em vez de tentar criar uma rua. Além disso, financeiramente, eles são de importância secundária. Quando há suporte suficiente para os escritórios ou apartamentos nos andares superiores, a construção pode ser iniciada. Um rodapé em uso é então um bônus, mas não um ponto de interrupção para a decisão de investimento.


Os donos de escritórios ficam satisfeitos quando podem alugar 90% de seus edifícios. Para eles, o rodapé é muitas vezes um mercado completamente diferente, difícil e fragmentado. Na maioria dos prédios de escritórios de um único usuário, o piso térreo é apenas um ponto de entrada ou segurança. Do ponto de vista do usuário, como podemos ver em muitas ruas do escritório, esses rodapés contribuem muito pouco para a qualidade e atratividade do domínio público urbano.


Infelizmente, muitos designers falham. Nem todos, mas muitos arquitetos se concentram mais em projetar edifícios ao invés de criar boas ruas. E também no design do domínio público adjacente, todos os tipos de interesses desempenham um papel, como o tráfego e a experiência e a qualidade residencial, não são necessariamente primeiro. Por último, mas não menos importante, usuários particulares que às vezes preferem (e são permitidos) fechar as suas sombras em direção à rua.


Como podemos ver, embora todos percebamos sua importância, os bons rodapés não são, pelo menos, auto-evidentes. Nas próximas décadas, haverá mais pressão econômica sobre os plintos, e as autoridades locais e os proprietários terão que colaborar se quiserem boas ruas. Para dizer de forma diferente: alcançar bons rodapés e um bom reino de experiência urbana requer um governo ativo e um mercado ativo. É necessária uma estratégia em que governos, desenvolvedores, designers, proprietários e locatários toquem suas próprias partes. E porque cada bairro e cada rua são diferentes, cada um exige uma estratégia diferente.


Coolsingel Rotterdam, antes e depois da estratégia do suporte.


Critérios para Plintos bons.


Então, quais são os súditos bons e ruim? Para poder valorizar isso, juntamente com os Departamentos de Planejamento Urbano e Econômico da Cidade de Roterdã, desenvolvemos um conjunto de critérios. Como aconteceu, é necessário pesquisar em três níveis: construção, rua e contexto.


Haarlem, simplesmente boas casas no rodapé.


Em estreita colaboração com a cidade de Roterdão, e fazendo uso das obras anteriores "Encontros próximos com edifícios" (Centro de Pesquisa Espacial Pública / Realdania Research, Instituto de Planejamento, Escola de Arquitetura, The Royal Danish Academy of Fine Arts, 2004) , "Towards a Fine City for People" (Jan Gehl, 2004) e Great Streets (Alan Jacobs, 1995), e usando nossa própria experiência na prática, a Stipo desenvolveu um conjunto de critérios de três camadas que deveriam ser parte de cada um análise e estratégia para plinths: construção, rua e contexto.


unidades de pequena escala variedade de funções fachadas transparentes caractere especial da arquitetura riqueza na orientação vertical material da fachada uma "zona híbrida" que funciona bem (a transição do privado para o público) flexibilidade de assinatura adequada em altura (4 m) de flexibilidade no plano de uso da terra (zoning)


prazer em caminhar no conforto físico (vento, som, sol, sombra, manutenção) definição (a altura deve ser, pelo menos, metade da largura) variação na qualidade dos edifícios que liga o olho boas possibilidades de estacionamento de canopy claro início e final das possibilidades de rua para sentar a densidade.


audiência de consumidores orientada para o plinto (fluxos de pedestres dia e noite, 5-20 passers-by por largura metro por minuto, capital econômica e cultural nos bairros vizinhos) programa urbano especial ou um conjunto especial de funções econômicas ou culturais boas ligações à rede de parceiros de paradas e parques que tomam iniciativa de design urbano coerente uma boa posição no tecido urbano e nas rotas de caminhada e ciclismo da cidade.


Cada um desses níveis fornece "botões" para pressionar por uma estratégia de rodapé. Os níveis não podem ser separados um do outro, eles interagem; sem pessoas suficientes que vivem na área, por exemplo, ou falta de poder de compra, uma loja pode ter um soco fantástico, mas ainda será difícil sobreviver. Um único edifício pode ser bem projetado (de uma perspectiva de rua), mas se o resto da rua tiver fachadas cegas não funcionará por conta própria. Uma rua pode ser ótima, mas, se não estiver conectada aos principais fluxos de pedestres do centro da cidade, será mais difícil funcionar.


Ao analisar os plintos ao longo destes níveis, a Stipo constrói uma visão conjunta, apoiada pelos parceiros (proprietários, locatários, governo) e ajuda a implementá-la, incluindo conceitos de rua temporários e novos.


Tendências Plinth.


Na prática, não só vemos um novo interesse tanto do ponto de vista dos usuários como dos designers, mas estamos ao mesmo tempo confrontados com mudanças maciças no lado do programa. Funções como funções de varejo, residenciais, comerciais e sociais enfrentam desenvolvimentos recentes que oferecem novas ameaças e novas oportunidades para os plintos. Os seguintes são alguns dos mais importantes que encontramos:


Ao ver essas tendências, achamos que os bons rodapés não podem ser feitos apenas no varejo. De acordo com algumas estimativas, devido à combinação da oferta excessiva criada nos últimos dez anos e ao aumento das compras na internet, metade das lojas atuais desaparecerá de nossas ruas. Claro, novas fórmulas surgirão, mas é claro que não podemos confiar exclusivamente em lojas para criar um melhor domínio público. Portanto, ao estabelecer estratégias de rodapé, também olhamos para novas funções econômicas, como locais de trabalho, por exemplo, restaurantes e cafés (mas também existe um limite), funções sociais como escolas primárias e, principalmente, o piso térreo.


Rotterdam Plinth Strategy, novos mapas: "vamos nos conhecer ..." (PIC)


Estratégia Plinth de Roterdã.


Rotterdam é um bom exemplo do que uma estratégia de rodapé pode significar para uma cidade. Rotterdam está procurando maneiras contemporâneas de melhorar as qualidades residenciais da sua cidade interior com métodos adequados ao caráter de reconstrução pós-guerra. A cidade percebeu plenamente que a imagem da cidade como um todo depende em grande parte da imagem do centro da cidade.


Depois de um piloto em três ruas, o departamento de planejamento urbano, a equipe do projeto do centro da cidade, o departamento econômico e a Stipo analisaram a situação no centro da cidade. Isso leva a uma nova linguagem analítica em que o pedestre flui em diferentes momentos do dia, o aumento dos valores de propriedade e os locais de mapeamento de "vamos nos encontrar em ..." são algumas das camadas analisadas. Além disso, um mapa de função foi feito, no entanto, não como de costume para todo o edifício, mas para a cidade apenas ao nível dos olhos. Ficou claro como os pavimentos térreos da cidade são feitos de ilhas monofuncionais de vida, trabalho, cultura e compras. Ao combinar as camadas da análise, agora dez áreas foram identificadas onde é necessária uma intervenção, dividida pela abordagem de curto, médio e longo prazos.


Comparação internacional.


Um aspecto das ruas boas e variadas é ter concentrações compactas de funções diferentes no plinto. Para o Weesperstraat de Amsterdã, comparamos quais tipos de unidades podem ser encontradas em que distância. Comparamos algumas das "Great Streets" de renome internacional (Allan Jacobs): Regent Street em Londres, Champs-Elysées e Boulevard St. Michel em Paris e Paseo de Gracia em Barcelona. Na Holanda, analisamos ruas vibrantes, como Haarlemmerdijk de Amsterdã e Overtoom e De Meent de Roterdã, e ruas menos animadas, como Weena de Roterdam e Wibautstraat de Amsterdã e Weesperstraat.


Nossas principais conclusões são:


Great Streets tem uma média de uma nova unidade a cada 10 metros com uma casa, uma função pública ou um escritório (isto significa 8-10 unidades em cada 100 metros). Great Streets tem um mínimo de uma nova função pública a cada 15 metros (6 -8 funções públicas a cada 100 metros) Os escritórios não são importantes para Great Streets, a vida é possível se não é dominante como uma função única. Principalmente as funções públicas criam Great Streets: lojas, cafés, restaurantes, educação.


Weesperstraat em Amsterdã tem uma média de uma função pública de 103 metros. Haarlemmerdijk, do outro lado do espectro, tem uma função pública a cada 8 metros. No entanto, a análise de Weesperstraat mostrou que é possível adaptar os pisos térreos dos edifícios existentes de tal forma que a rua se aproximaria da média das Grandes Ruas. Combinado com a sua boa localização na cidade de Amesterdão, Weesperstraat poderia se tornar uma rua melhor para pedestres. Esta é uma estratégia em que atualmente trabalhamos em estreita colaboração com a autoridade local e os proprietários na rua, criando uma visão e uma coalizão para transformar esta rua de escritório orientada por carros em uma rua metropolitana que combina tráfego e espaço para pedestres.


Número de unidades de cada lado da rua por 100 metros, acumulativo (verde: comercial, vermelho: residencial, azul: funções públicas) (GRÁFICO)


Ultimamente, a Stipo trabalhou em Plinth Strategies em vários projetos:


Pilotos do Plinth (em holandês) em três ruas no centro da cidade de Roterdã (Cidade de Roterdão) A Cidade no Nível dos Olhos, Plinth Estratégia para todo o centro da cidade de Roterdão (Cidade de Roterdão) De nieuwe kracht van Klarendal (em holandês), Moda como catalisador para a regeneratioin urbana no novo bairro de moda de Arnhem Klarendal (City of Arnhem e National Building Supervisor) Plinth Estratégia para Amsterdã Weesperstraat, condições e estratégia de transição para uma rua melhor para pedestres (Cidade de Amsterdã) Centro comercial Ypenburg em Haia, Análise de plinth com equipe interdisciplinar de equipe de conhecimento da organização do conhecimento (SEV / Public Realm) Plinth intervenções em apartamentos em áreas de renovação urbana em Zutphen e Deventer (provedor de imóveis Woonbedrijf Ieder1 e rede de inovação PLUK)


Atualmente estamos trabalhando em uma visão de rua e uma coalizão de proprietários de imóveis em Weesperstraat em Amsterdã, e em uma coalizão para a estratégia de rodapé de Eilandenboulevard em Amsterdã. A Stipo está trabalhando em mais intercâmbio de conhecimento com muitos parceiros na estratégia do plinth, entre outros, um Manual de Plinth internacional em inglês.


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